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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)、各相關(guān)單位：

額敏縣集體建設(shè)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)及額敏縣農(nóng)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果已按規(guī)定完成編制，經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)予以公布，自2026年1月1日起正式實(shí)施，請(qǐng)予以遵照。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、額敏縣集體建設(shè)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

（一）基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

額敏縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵統(tǒng)一界定如下：

1.用途：商業(yè)用地、宅基地、工業(yè)用地、公共服務(wù)項(xiàng)目用地。

2.權(quán)利狀況：在符合規(guī)劃和用途管制前提下，土地所有者和使用者分別取得合法集體土地所有權(quán)證和使用證情況下的集體建設(shè)用地使用權(quán)，無他項(xiàng)權(quán)利限制。

3.估價(jià)期日：2023年12月31日。

4.使用年期：商業(yè)用地為40年，宅基地為無限年期，工業(yè)用地為50年，公共服務(wù)項(xiàng)目用地為50年。

5.設(shè)定容積率：通過調(diào)查額敏縣集體建設(shè)用地實(shí)際狀況，本次額敏縣集體建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)容積率為商業(yè)用地、宅基地、工業(yè)用地、公共服務(wù)項(xiàng)目用地均設(shè)定為1.0。

6.開發(fā)程度：根據(jù)額敏縣集體建設(shè)用地實(shí)際使用情況，本次基準(zhǔn)地價(jià)開發(fā)程度設(shè)定為四通一平，包括供水、通電、通訊、通路和場(chǎng)地內(nèi)平整。

（二）集體建設(shè)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)表

表1額敏縣園地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)表

二、額敏縣農(nóng)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

（一）基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

根據(jù)《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》及《農(nóng)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估工作方案》本次額敏縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵界定為：

1.土地權(quán)利狀況：農(nóng)用地土地使用權(quán)價(jià)格；

2.土地權(quán)利年限：30年期和無限年期；

3.用地類型：耕地；

4.耕作制度：一年一熟；

5.農(nóng)田基本設(shè)施狀況：所在區(qū)域具有普遍性、適宜性的種植制度宗地外道路通達(dá)且有水源保障、宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的灌溉設(shè)施且林網(wǎng)化密度適中；

6.基準(zhǔn)日：2023年12月31日

（二）額敏縣農(nóng)用地級(jí)別面積

表2額敏縣農(nóng)用地級(jí)別面積統(tǒng)計(jì)表

（三）額敏縣農(nóng)用地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)表

表3額敏縣農(nóng)用地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)表

額敏縣自然資源局 

2025年12月17日